Menu
For mæglere Log ind
Bjørnsknudevej 64

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Bjørnsknudevej 64

Fritidshus · 175 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 2.020 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
10.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.957 kr/m².6.240.611 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnsknudevej gns: 31.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Udbudspris 3.1× over median (71428 vs 23177 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.814.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 158% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 4.844.430 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,57 pct. siden aug. 1992
262k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19921.150.000 kr.I dag · vores estimat5.814.008 kr.Markedet · 19921.023.575 kr.Markedet · 1993262.500 kr.Markedet · 1994601.650 kr.Markedet · 1995605.150 kr.Markedet · 1996578.200 kr.Markedet · 19971.133.125 kr.Markedet · 1998614.775 kr.Markedet · 1999716.800 kr.Markedet · 20001.414.875 kr.Markedet · 20011.815.625 kr.Markedet · 20021.158.150 kr.Markedet · 20031.548.050 kr.Markedet · 20042.103.325 kr.Markedet · 20051.215.200 kr.Markedet · 20062.802.100 kr.Markedet · 20073.249.750 kr.Markedet · 20082.770.775 kr.Markedet · 20092.759.575 kr.Markedet · 20102.421.475 kr.Markedet · 20112.698.500 kr.Markedet · 20122.136.575 kr.Markedet · 20133.300.850 kr.Markedet · 20142.235.800 kr.Markedet · 20153.375.925 kr.Markedet · 20162.919.525 kr.Markedet · 20172.333.275 kr.Markedet · 20183.298.925 kr.Markedet · 20192.882.425 kr.Markedet · 20202.763.075 kr.Markedet · 20213.699.325 kr.Markedet · 20223.726.100 kr.Markedet · 20234.321.625 kr.Markedet · 20243.804.325 kr.Markedet · 20254.317.950 kr.Markedet · 20263.926.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.814.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsknudevej 44B
7130 Juelsminde		101 m²262 m04-07-20243.850.000 kr.38.119 kr./m²
Bjørnsknudevej 52C
7130 Juelsminde		96 m²156 m30-09-20252.750.000 kr.28.646 kr./m²
Bjørnsknudevej 52F
7130 Juelsminde		256 m²102 m02-12-202313.500.000 kr.52.734 kr./m²
Bjørnsknudevej 39
7130 Juelsminde		99 m²514 m04-06-20262.400.000 kr.24.242 kr./m²
Birkealle 2
7130 Juelsminde		174 m²1,6 km24-02-20258.500.000 kr.48.851 kr./m²
Solvænget 15
7130 Juelsminde		165 m²1,6 km20-08-202611.111.111 kr.67.340 kr./m²
Pilealle 4
7130 Juelsminde		161 m²1,7 km23-02-20254.995.000 kr.31.025 kr./m²
Vænget 4
7130 Juelsminde		151 m²1,7 km12-06-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Solvænget 7
7130 Juelsminde		144 m²1,6 km28-05-20245.900.000 kr.40.972 kr./m²
Parkvænget 2
7130 Juelsminde		115 m²806 m27-02-20242.600.000 kr.22.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden