Ved Dammen 6, 6240 Løgumkloster — Villa · 133 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.889 kr/m².1.088.352 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering836.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	73 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	403 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Ved Dammen 32 6240 Løgumkloster	148 m²	256 m	21-05-2024	1.208.520 kr.	8.166 kr./m²
Koldkaadvej 29 6240 Løgumkloster	137 m²	243 m	05-11-2023	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	628 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	695 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	1,0 km	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	1,3 km	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Møldamager 28 6240 Løgumkloster	147 m²	513 m	16-10-2024	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	997 m	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu