Ved Dammen 12, 6240 Løgumkloster — Villa · 93 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.909 kr/m².672.852 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering479.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel450.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	347 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	56 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	18 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Ved Dammen 32 6240 Løgumkloster	148 m²	200 m	21-05-2024	1.208.520 kr.	8.166 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	817 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	1,0 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	707 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Svinget 9E 6240 Løgumkloster	90 m²	1,2 km	05-03-2024	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	985 m	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Svinget 9B 6240 Løgumkloster	85 m²	1,2 km	15-11-2024	400.000 kr.	4.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu