Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ved Dæmningen 11

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.200 kr/m².2.555.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.669.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,33 pct. siden dec. 2017
584k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20171.395.000 kr.I dag · vores estimat2.669.114 kr.Markedet · 1992642.519 kr.Markedet · 1993584.484 kr.Markedet · 1994800.088 kr.Markedet · 1995884.199 kr.Markedet · 1996851.127 kr.Markedet · 1997917.430 kr.Markedet · 19981.055.442 kr.Markedet · 19991.136.055 kr.Markedet · 20001.224.618 kr.Markedet · 20011.279.155 kr.Markedet · 20021.272.636 kr.Markedet · 20031.383.936 kr.Markedet · 20041.453.260 kr.Markedet · 20051.616.553 kr.Markedet · 20062.117.721 kr.Markedet · 20072.167.488 kr.Markedet · 20082.321.718 kr.Markedet · 20091.769.988 kr.Markedet · 20101.835.814 kr.Markedet · 20111.789.863 kr.Markedet · 20121.311.750 kr.Markedet · 20131.576.485 kr.Markedet · 20141.370.739 kr.Markedet · 20151.505.571 kr.Markedet · 20161.615.758 kr.Markedet · 20171.651.692 kr.Markedet · 20181.882.878 kr.Markedet · 20191.879.857 kr.Markedet · 20201.969.851 kr.Markedet · 20212.153.496 kr.Markedet · 20222.394.858 kr.Markedet · 20232.298.663 kr.Markedet · 20242.318.220 kr.Markedet · 20252.499.957 kr.Markedet · 20262.894.277 kr.Markedet · 20272.011.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsvej 35
4700 Næstved		156 m²294 m11-05-20252.675.000 kr.17.147 kr./m²
Banely 11
4700 Næstved		155 m²294 m11-12-20242.170.000 kr.14.000 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²238 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Solsikkevej 4
4700 Næstved		163 m²351 m20-08-20251.875.000 kr.11.503 kr./m²
Solagervej 12
4700 Næstved		163 m²426 m04-12-20243.095.000 kr.18.988 kr./m²
Kløvervej 25
4700 Næstved		162 m²483 m22-04-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Efterårsvej 15
4700 Næstved		154 m²394 m02-09-20263.700.000 kr.24.026 kr./m²
Kalbyrisvej 43
4700 Næstved		166 m²353 m02-07-20252.185.000 kr.13.163 kr./m²
Fensmarkvej 5B
4700 Næstved		154 m²569 m26-10-20242.725.000 kr.17.695 kr./m²
Kalbyrisvej 121
4700 Næstved		154 m²612 m11-06-20262.275.000 kr.14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden