Ved Bækken 4

Villa · 193 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.089 kr/m².6.207.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.121.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,60 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.155.800 kr.
I dag · vores estimat: 6.121.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg1.155.800 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	84 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	102 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Egevej 17 3060 Espergærde	195 m²	158 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	120 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	286 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	258 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	518 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Gl Brovej 22 3060 Espergærde	190 m²	793 m	26-09-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	894 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	296 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu