Ved Bækken 15

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.752 kr/m².5.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.645.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.270.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.700.000 kr.
1986Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	49 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	30 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	223 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	246 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Opalvej 10 3060 Espergærde	174 m²	329 m	10-04-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	396 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	618 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	76 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	567 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Sandvejen 11 3060 Espergærde	182 m²	667 m	25-06-2026	6.645.000 kr.	36.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu