Ved Bækken 10

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 843 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.971 kr/m².5.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.448.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,69 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2004 · Alm. Salg: 902.616 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel902.616 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	33 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	50 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	231 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	172 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	331 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Opalvej 10 3060 Espergærde	174 m²	363 m	10-04-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	496 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	250 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	70 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	677 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu