Vassingerødvej 81

Villa · 172 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.025 kr/m².4.307.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVassingerødvej gns: 23.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.228.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,28 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet2.795.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	33 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	477 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Vassingerødvej 79 3540 Lynge	95 m²	27 m	10-02-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	464 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	388 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	951 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	1,6 km	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	1,6 km	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	907 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Bøgevangen 32B 3540 Lynge	135 m²	515 m	05-04-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu