Vasevej 85

Villa · 137 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.824 kr/m².5.689.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 42.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.074.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,45 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.074.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 83 3460 Birkerød	127 m²	28 m	14-09-2024	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	478 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Vasevej 77 3460 Birkerød	109 m²	121 m	07-12-2025	4.625.000 kr.	42.431 kr./m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	274 m	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	89 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	197 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	506 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	159 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	134 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	761 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu