Rudørestien 8

Villa · 203 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.349 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.590 kr/m².8.975.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering10.698.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,88 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.698.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2004Ombygning
2000majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	199 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	199 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Rudeskrænten 9 2840 Holte	210 m²	260 m	29-09-2025	10.700.000 kr.	50.952 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	183 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	570 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	559 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	248 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Landsevej 16, Øverød 2840 Holte	195 m²	621 m	09-04-2025	9.465.000 kr.	48.538 kr./m²
Vasevej 47A 2840 Holte	212 m²	680 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	265 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu