Vasevej 47A

Villa · 212 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.587 kr/m².8.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 47.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.559.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.559.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	539 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	539 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 18 2840 Holte	161 m²	351 m	24-02-2026	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Vasevej 6B 2840 Holte	159 m²	441 m	28-10-2025	10.850.000 kr.	68.239 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	447 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	562 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	506 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Rudeskrænten 9 2840 Holte	210 m²	468 m	29-09-2025	10.700.000 kr.	50.952 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	727 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	512 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu