Vasevænget 16

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.761 kr/m².3.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevænget gns: 24.168 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.090.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	116 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	147 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	170 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	67 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	69 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	167 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	281 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Kornvænget 241 3600 Frederikssund	140 m²	472 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	196 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Kornvænget 147 3600 Frederikssund	140 m²	545 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu