Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vasenvej 20

Landejendom · 269 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 41.792 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
41792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.784 kr/m².2.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVasenvej gns: 13.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.494.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+216,87 pct. siden dec. 2020
391k5,3M10,3M15,2M20,2M19921998200220062010201420182022202613. dec. 20201.750.000 kr.31. dec. 20212.000.000 kr.31. mar. 20221.418.500 kr.I dag · vores estimat4.494.862 kr.Markedet · 1992885.548 kr.Markedet · 19941.706.267 kr.Markedet · 19951.854.217 kr.Markedet · 1997588.841 kr.Markedet · 19981.969.349 kr.Markedet · 19993.544.882 kr.Markedet · 20004.669.302 kr.Markedet · 20011.685.285 kr.Markedet · 20023.323.495 kr.Markedet · 20032.529.138 kr.Markedet · 20041.599.474 kr.Markedet · 20053.326.185 kr.Markedet · 20061.822.744 kr.Markedet · 2007461.873 kr.Markedet · 20084.660.963 kr.Markedet · 20091.681.250 kr.Markedet · 20102.383.340 kr.Markedet · 20113.931.435 kr.Markedet · 20127.342.893 kr.Markedet · 20131.663.227 kr.Markedet · 20148.091.789 kr.Markedet · 20152.888.791 kr.Markedet · 20167.090.840 kr.Markedet · 201711.999.552 kr.Markedet · 20182.129.135 kr.Markedet · 20192.116.223 kr.Markedet · 20202.720.128 kr.Markedet · 20213.094.576 kr.Markedet · 20222.593.967 kr.Markedet · 20232.507.618 kr.Markedet · 20243.766.807 kr.Markedet · 20252.457.315 kr.Markedet · 20266.480.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.418.500 kr.
I dag · vores estimat
4.494.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte1.418.500 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²2,5 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²707 m27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²1,4 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²1,9 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²2,5 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²1,2 km10-07-20262.390.000 kr.15.321 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²1,2 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²2,2 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²2,0 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²3,8 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden