Varregårdvej 12, Veerst, 6600 Vejen — Landejendom · 256 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 28.036 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 28036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.452 kr/m².4.395.050 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.734.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 7.200.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024sep.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varregårdvej 14, Veerst 6600 Vejen	226 m²	675 m	27-01-2025	6.700.000 kr.	29.646 kr./m²
Egtvedvej 1, Veerst 6600 Vejen	192 m²	1,4 km	01-12-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Egtvedvej 9, Veerst 6600 Vejen	153 m²	2,3 km	07-12-2023	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hedelundvej 2, Thorsted 6600 Vejen	176 m²	3,2 km	14-09-2025	10.250.500 kr.	58.241 kr./m²
Egholtvej 24, Andst 6600 Vejen	288 m²	5,8 km	10-09-2025	7.400.000 kr.	25.694 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	8,5 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	5,6 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Egholtvej 8, Andst 6600 Vejen	202 m²	7,9 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	13.366 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	8,3 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	10,2 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu