Frederiksbergvej 23, Andst, 6600 Vejen — Villa · 80 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1958. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.852 kr/m² × 80 m².948.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering853.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.251.227 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1958Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 49, Andst 6600 Vejen	119 m²	184 m	27-11-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Gejsingvej 17, Andst 6600 Vejen	86 m²	688 m	08-12-2024	770.000 kr.	8.953 kr./m²
Ryttervej 34, Andst 6600 Vejen	134 m²	115 m	18-01-2024	953.417 kr.	7.115 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	5,6 km	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	5,7 km	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Violvej 22 6600 Vejen	65 m²	4,7 km	09-07-2025	375.000 kr.	5.769 kr./m²
Lundgårdvej 16, Andst 6600 Vejen	109 m²	3,4 km	28-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Ryttervej 42, Andst 6600 Vejen	142 m²	127 m	03-07-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	5,4 km	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Andst 6600 Vejen	140 m²	477 m	04-01-2025	2.515.000 kr.	17.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu