Prisvurdering · 6600 Vejen

Lunderskovvej 13, Gesten

Landejendom · 215 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 9.484 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2015. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 9484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.108 kr/m².4.260.050 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.360.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2015Ombygning
2014sep.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varregårdvej 14, Veerst 6600 Vejen	226 m²	604 m	27-01-2025	6.700.000 kr.	29.646 kr./m²
Egtvedvej 1, Veerst 6600 Vejen	192 m²	1,9 km	01-12-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Hedelundvej 2, Thorsted 6600 Vejen	176 m²	3,5 km	14-09-2025	10.250.500 kr.	58.241 kr./m²
Egtvedvej 9, Veerst 6600 Vejen	153 m²	2,7 km	07-12-2023	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	7,7 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Egholtvej 8, Andst 6600 Vejen	202 m²	8,0 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	13.366 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	5,5 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Egholtvej 24, Andst 6600 Vejen	288 m²	5,9 km	10-09-2025	7.400.000 kr.	25.694 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	7,9 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	9,3 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu