Menu
For mæglere Log ind
Holmsmindevej 12

Prisvurdering · 6600 Vejen

Holmsmindevej 12

Villa · 100 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 7.248 m², opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
7248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.522 kr/m².1.541.841 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.593.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 5.658.223 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gejsingvej 17, Andst
6600 Vejen		86 m²3,3 km08-12-2024770.000 kr.8.953 kr./m²
Frederiksbergvej 49, Andst
6600 Vejen		119 m²3,3 km27-11-2024995.000 kr.8.361 kr./m²
Jordemodervej 4, Andst
6600 Vejen		137 m²2,2 km08-02-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Ryttervej 34, Andst
6600 Vejen		134 m²3,4 km18-01-2024953.417 kr.7.115 kr./m²
Østervang 14, Andst
6600 Vejen		139 m²3,5 km02-06-20251.600.000 kr.11.511 kr./m²
Ryttervej 42, Andst
6600 Vejen		142 m²3,4 km03-07-20251.375.000 kr.9.683 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Andst
6600 Vejen		140 m²3,6 km04-01-20252.515.000 kr.17.964 kr./m²
Ryttervej 4, Andst
6600 Vejen		146 m²3,3 km08-04-20241.610.000 kr.11.027 kr./m²
Lundgårdvej 16, Andst
6600 Vejen		109 m²6,5 km28-09-2025950.000 kr.8.716 kr./m²
Enggårdsvej 8, Andst
6600 Vejen		154 m²3,2 km16-06-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden