Menu
For mæglere Log ind
Gamstvej 34
C

Prisvurdering · 6600 Vejen

Gamstvej 34

Landejendom · 148 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 55.000 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
55000 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.606 kr/m².4.246.489 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.968.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.700.000 kr / Estimat: 4.710.867 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamstvej 38, Gamst
6600 Vejen		178 m²574 m05-11-20241.945.000 kr.10.927 kr./m²
Koldingvej 36, Andst
6600 Vejen		161 m²2,0 km25-10-20233.500.000 kr.21.739 kr./m²
Kongeåvej 12
6600 Vejen		149 m²4,4 km19-03-20269.250.000 kr.62.081 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten
6600 Vejen		133 m²3,9 km22-07-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Ådalen 39
6600 Vejen		182 m²3,9 km26-02-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Drostrupgårdvej 10
6600 Vejen		127 m²5,3 km22-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Koldingvej 40, Andst
6600 Vejen		240 m²1,5 km18-01-20246.300.000 kr.26.250 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst
6600 Vejen		224 m²3,7 km27-05-20253.295.000 kr.14.710 kr./m²
Egholtvej 8, Andst
6600 Vejen		202 m²5,0 km07-07-20252.700.000 kr.13.366 kr./m²
Horskærvej 10, Andst
6600 Vejen		234 m²3,5 km29-01-20267.924.894 kr.33.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden