Varnæsvej 566, Felstedskov, 6200 Aabenraa — Villa · 58 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.033 m², 1 værelser, opført i 1882, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.814 kr/m².1.181.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering927.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,71 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1999 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1996Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	526 m	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	3,7 km	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Kongensgade 18, 1., Stollig 6200 Aabenraa	70 m²	6,3 km	26-05-2024	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Granholm 8 6200 Aabenraa	55 m²	7,7 km	05-03-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	7,6 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	5,2 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	6,5 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	4,3 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Frudam 7 6200 Aabenraa	110 m²	1,5 km	24-07-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	6,9 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu