Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæsvej 557, Felstedskov

Fritidshus · 191 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 31.629 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
31629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.843 kr/m².2.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 43.021 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 26.341 kr/m²+63,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.391.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden okt. 2017
346k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.900.000 kr.I dag · vores estimat4.391.353 kr.Markedet · 1992901.329 kr.Markedet · 1993442.738 kr.Markedet · 19941.068.263 kr.Markedet · 19951.085.262 kr.Markedet · 19961.159.561 kr.Markedet · 19971.277.981 kr.Markedet · 19981.386.087 kr.Markedet · 19991.629.039 kr.Markedet · 20001.343.303 kr.Markedet · 20011.267.285 kr.Markedet · 20021.519.787 kr.Markedet · 20032.531.514 kr.Markedet · 20042.902.818 kr.Markedet · 20052.254.373 kr.Markedet · 20063.486.705 kr.Markedet · 20073.397.508 kr.Markedet · 20084.083.962 kr.Markedet · 20094.108.219 kr.Markedet · 2010933.035 kr.Markedet · 20113.310.030 kr.Markedet · 20121.939.796 kr.Markedet · 20133.242.798 kr.Markedet · 20141.694.743 kr.Markedet · 20151.697.799 kr.Markedet · 20162.715.256 kr.Markedet · 20171.683.856 kr.Markedet · 20183.004.239 kr.Markedet · 20192.754.793 kr.Markedet · 20202.457.788 kr.Markedet · 20212.661.394 kr.Markedet · 20222.497.707 kr.Markedet · 20232.091.641 kr.Markedet · 20243.824.011 kr.Markedet · 20254.861.905 kr.Markedet · 20263.349.567 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.391.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skarrevvej 304
6200 Aabenraa		115 m²3,0 km15-04-20263.790.000 kr.32.957 kr./m²
Rodbjerg 42, Skarrev
6200 Aabenraa		122 m²3,5 km20-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Østerkrogsforte 37, Skarrev
6200 Aabenraa		114 m²3,4 km07-04-20242.350.000 kr.20.614 kr./m²
Skarkær 70, Skarrev
6200 Aabenraa		102 m²3,1 km12-06-20242.200.000 kr.21.569 kr./m²
Barsbæklund 18, Barsmark
6200 Aabenraa		140 m²9,0 km13-12-20252.995.000 kr.21.393 kr./m²
Barsbæklund 20, Barsmark
6200 Aabenraa		129 m²9,0 km13-08-20252.575.000 kr.19.961 kr./m²
Barsbæklund 9, Barsmark
6200 Aabenraa		120 m²8,9 km03-09-20242.055.000 kr.17.125 kr./m²
Barsbæklund 2, Barsmark
6200 Aabenraa		119 m²8,9 km06-11-20252.125.000 kr.17.857 kr./m²
Skovsøen 25, Løjt Nørresk
6200 Aabenraa		145 m²10,0 km15-02-20243.450.000 kr.23.793 kr./m²
Lønholt 103, Loddenhøj
6200 Aabenraa		120 m²9,2 km31-01-20242.405.000 kr.20.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden