Varnæsvej 51

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.343 kr/m².2.375.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 16.418 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.359.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,25 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	251 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	3,5 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	781 m	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	4,8 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	3,7 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	3,8 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	735 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	885 m	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	1,1 km	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²
Styrtom Bygade 17, Styrtom 6200 Aabenraa	117 m²	1,0 km	04-12-2025	680.000 kr.	5.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu