Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Hvilehøjvej 13, Hostrupskov

Villa · 160 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 13.718 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 13718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupskovMedian pris/m² for villa i Hostrupskov (6200, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 160 m².2.616.320 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.194.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,17 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1952Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjvej 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	175 m²	120 m	03-04-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	188 m²	90 m	23-01-2024	3.100.000 kr.	16.489 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	54 m	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Vingelhøjvej 18, Hostrupskov 6200 Aabenraa	161 m²	329 m	07-12-2025	4.175.000 kr.	25.932 kr./m²
Flinteløkken 11, Hostrupskov 6200 Aabenraa	158 m²	287 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	339 m	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Møllevænget 17, Hostrupskov 6200 Aabenraa	159 m²	485 m	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Alfevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	153 m²	210 m	23-05-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Vingelhøjvej 38, Hostrupskov 6200 Aabenraa	152 m²	192 m	15-05-2025	2.510.000 kr.	16.513 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	345 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu