Varmingvej 4, Skallebæk, 6760 Ribe — Villa · 119 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.699 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.284 kr/m².1.891.700 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.652.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,16 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, familiehandel415.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	1,2 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	4,0 km	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	4,4 km	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	4,6 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	4,1 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	4,6 km	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	4,3 km	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	4,4 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	4,5 km	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	4,3 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu