Vardøgade 3

Villa · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 940 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.889 kr/m².5.170.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardøgade gns: 32.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.324.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1946Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	130 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	207 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	347 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	413 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	401 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	531 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	589 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	606 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	201 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	431 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu