Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Vardøgade 1

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.251 kr/m².4.970.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardøgade gns: 32.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.893.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden jul. 2017
290k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20174.648.000 kr.I dag · vores estimat4.893.150 kr.Markedet · 1992727.936 kr.Markedet · 1993942.227 kr.Markedet · 1994697.202 kr.Markedet · 1995747.538 kr.Markedet · 1996805.860 kr.Markedet · 1997868.054 kr.Markedet · 1998658.119 kr.Markedet · 19991.366.574 kr.Markedet · 20001.613.535 kr.Markedet · 20011.435.544 kr.Markedet · 20021.032.856 kr.Markedet · 20031.398.034 kr.Markedet · 20041.569.249 kr.Markedet · 20052.079.748 kr.Markedet · 20062.621.223 kr.Markedet · 20073.149.267 kr.Markedet · 20083.198.877 kr.Markedet · 20091.737.681 kr.Markedet · 20103.277.043 kr.Markedet · 20111.539.967 kr.Markedet · 20122.167.957 kr.Markedet · 20132.489.817 kr.Markedet · 20142.013.319 kr.Markedet · 20152.810.346 kr.Markedet · 20163.300.033 kr.Markedet · 20172.907.388 kr.Markedet · 20183.086.710 kr.Markedet · 20193.775.442 kr.Markedet · 20203.727.042 kr.Markedet · 20213.993.968 kr.Markedet · 20223.407.239 kr.Markedet · 20234.572.106 kr.Markedet · 20244.400.044 kr.Markedet · 20254.273.962 kr.Markedet · 20264.152.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
4.648.000 kr.
I dag · vores estimat
4.893.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.648.000 kr.
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arendalsvej 18
8200 Aarhus N		120 m²238 m22-08-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg
8200 Aarhus N		122 m²269 m07-05-20265.775.000 kr.47.336 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²285 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Østerøgade 15
8200 Aarhus N		117 m²192 m23-06-20263.500.000 kr.29.915 kr./m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²213 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Lillehammervej 20
8200 Aarhus N		117 m²254 m30-07-20245.250.000 kr.44.872 kr./m²
Møllevangs Allé 209
8200 Aarhus N		120 m²491 m20-08-20264.950.000 kr.41.250 kr./m²
Narviksgade 10
8200 Aarhus N		118 m²440 m22-01-20255.100.000 kr.43.220 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²728 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Thorshavnsgade 14
8200 Aarhus N		124 m²619 m09-05-20244.025.000 kr.32.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden