Menu
For mæglere Log ind
Vardevej 97, Sig
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Vardevej 97, Sig

Villa · 274 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.876 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
2876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 9.011 kr/m² × 274 m².2.469.014 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.695.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.743.703 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden dec. 2004
694k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20041.225.000 kr.I dag · vores estimat1.695.085 kr.Markedet · 1992966.946 kr.Markedet · 19931.021.746 kr.Markedet · 19941.141.484 kr.Markedet · 19951.656.330 kr.Markedet · 1996891.048 kr.Markedet · 19971.352.464 kr.Markedet · 19981.152.992 kr.Markedet · 1999731.854 kr.Markedet · 20001.749.216 kr.Markedet · 20011.620.162 kr.Markedet · 20021.627.012 kr.Markedet · 20031.971.156 kr.Markedet · 20041.681.264 kr.Markedet · 20051.788.672 kr.Markedet · 20061.742.914 kr.Markedet · 20072.083.770 kr.Markedet · 20082.685.200 kr.Markedet · 20092.566.284 kr.Markedet · 20102.535.322 kr.Markedet · 20112.643.826 kr.Markedet · 20122.776.990 kr.Markedet · 20132.859.738 kr.Markedet · 20141.433.020 kr.Markedet · 20152.491.482 kr.Markedet · 20162.827.954 kr.Markedet · 20172.007.872 kr.Markedet · 20182.634.236 kr.Markedet · 20192.997.012 kr.Markedet · 20203.203.334 kr.Markedet · 20213.269.094 kr.Markedet · 20224.160.964 kr.Markedet · 20233.482.266 kr.Markedet · 20243.860.934 kr.Markedet · 20253.139.766 kr.Markedet · 20263.256.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2004 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig
6800 Varde		171 m²282 m19-09-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²
Amalievej 8, Sig
6800 Varde		199 m²1,1 km09-10-20243.150.000 kr.15.829 kr./m²
Urups Vej 4, Sig
6800 Varde		194 m²1,7 km24-04-20241.495.000 kr.7.706 kr./m²
Sofievej 35, Sig
6800 Varde		167 m²1,1 km10-06-20241.795.000 kr.10.749 kr./m²
Bæktoften 2, Sig
6800 Varde		187 m²1,8 km11-03-20261.350.000 kr.7.219 kr./m²
Amalievej 4, Sig
6800 Varde		157 m²1,1 km20-03-20241.875.000 kr.11.943 kr./m²
Skjerninggårdvej 9, Mejls
6800 Varde		251 m²3,9 km17-06-20252.798.000 kr.11.147 kr./m²
Egevangen 21, Sig
6800 Varde		140 m²1,1 km09-10-20231.600.000 kr.11.429 kr./m²
Sofievej 10, Sig
6800 Varde		140 m²1,2 km24-10-20231.620.000 kr.11.571 kr./m²
Bæktoften 9, Sig
6800 Varde		158 m²1,9 km29-10-20231.310.000 kr.8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden