Vardevej 77, 6900 Skjern — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.767 kr/m².958.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 8.438 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering831.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,56 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 85 6900 Skjern	120 m²	79 m	08-05-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Vardevej 94 6900 Skjern	80 m²	76 m	28-10-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Vardevej 48 6900 Skjern	74 m²	333 m	10-02-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Vardevej 112 6900 Skjern	187 m²	292 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Dalvej 16A 6900 Skjern	113 m²	92 m	15-07-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Birkvej 31 6900 Skjern	102 m²	593 m	10-12-2024	730.000 kr.	7.157 kr./m²
Enghavevej 29 6900 Skjern	104 m²	1,1 km	07-02-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Enghavevej 28 6900 Skjern	106 m²	1,1 km	21-07-2024	900.000 kr.	8.491 kr./m²
St Nørgårdsvej 24 6900 Skjern	100 m²	881 m	05-11-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Brinkvej 4 6900 Skjern	120 m²	145 m	07-09-2026	1.462.000 kr.	12.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu