Vardevej 72, 6900 Skjern — Villa · 94 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.873 kr/m².1.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 8.438 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering818.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,58 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 94 6900 Skjern	80 m²	199 m	28-10-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Vardevej 48 6900 Skjern	74 m²	202 m	10-02-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Vardevej 85 6900 Skjern	120 m²	212 m	08-05-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Vardevej 112 6900 Skjern	187 m²	419 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
St Nørgårdsvej 24 6900 Skjern	100 m²	752 m	05-11-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Birkvej 31 6900 Skjern	102 m²	658 m	10-12-2024	730.000 kr.	7.157 kr./m²
Grønningen 8 6900 Skjern	95 m²	1,3 km	14-03-2025	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Parkalle 15 6900 Skjern	96 m²	1,5 km	04-02-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Dalvej 16A 6900 Skjern	113 m²	117 m	15-07-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Lærkevej 4 6900 Skjern	102 m²	1,1 km	01-10-2024	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu