Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Vardevej 478

Villa · 233 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.152 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
2152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.355 kr/m².3.839.110 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.381 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.680.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,01 pct. siden aug. 2022
547k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat3.680.293 kr.Markedet · 19921.003.531 kr.Markedet · 19931.081.819 kr.Markedet · 19941.088.576 kr.Markedet · 19951.171.058 kr.Markedet · 19961.096.265 kr.Markedet · 19971.418.970 kr.Markedet · 19981.518.228 kr.Markedet · 19991.890.562 kr.Markedet · 20001.708.589 kr.Markedet · 20011.860.971 kr.Markedet · 20021.857.709 kr.Markedet · 20032.052.031 kr.Markedet · 20041.971.646 kr.Markedet · 20052.199.520 kr.Markedet · 20062.632.667 kr.Markedet · 20073.084.920 kr.Markedet · 20083.144.801 kr.Markedet · 20092.891.530 kr.Markedet · 20102.678.801 kr.Markedet · 20112.999.875 kr.Markedet · 20122.818.601 kr.Markedet · 20132.459.315 kr.Markedet · 20142.235.169 kr.Markedet · 20152.874.288 kr.Markedet · 20162.536.904 kr.Markedet · 20172.644.783 kr.Markedet · 20183.039.019 kr.Markedet · 20193.087.250 kr.Markedet · 20203.495.000 kr.Markedet · 20213.698.642 kr.Markedet · 20224.241.066 kr.Markedet · 20233.601.947 kr.Markedet · 20243.925.584 kr.Markedet · 20254.292.559 kr.Markedet · 20264.739.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.680.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 477
7100 Vejle		153 m²31 m09-01-20252.665.000 kr.17.418 kr./m²
Vardevej 474
7100 Vejle		137 m²38 m28-05-20262.500.000 kr.18.248 kr./m²
Vardevej 189
7100 Vejle		175 m²3,2 km14-09-20252.295.000 kr.13.114 kr./m²
Vardevej 139
7100 Vejle		184 m²3,7 km11-05-20264.375.000 kr.23.777 kr./m²
Jennumvej 76
7100 Vejle		234 m²927 m13-03-20242.145.000 kr.9.167 kr./m²
Krogagervej 22
7100 Vejle		216 m²641 m30-10-20264.411.000 kr.20.421 kr./m²
Skibsbroen 7
7100 Vejle		207 m²480 m01-03-20263.200.000 kr.15.459 kr./m²
Haraldsvænget 26
7100 Vejle		247 m²907 m27-08-20266.380.100 kr.25.830 kr./m²
Haraldsvænget 39
7100 Vejle		220 m²968 m10-06-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Degnevænget 8
7100 Vejle		194 m²440 m30-09-20264.520.000 kr.23.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden