Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6862 Tistrup

Vardevej 19

Villa · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.238 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.671 kr/m².756.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering757.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 46
6862 Tistrup		90 m²2,8 km12-04-2026750.000 kr.8.333 kr./m²
Møllegårdsvej 3
6862 Tistrup		103 m²2,6 km04-10-2025800.000 kr.7.767 kr./m²
Bøgevej 21
6862 Tistrup		110 m²2,5 km16-01-2024775.000 kr.7.045 kr./m²
Hulvigvej 1, Hodde
6862 Tistrup		88 m²5,1 km30-05-2024410.000 kr.4.659 kr./m²
Poppelvej 11
6862 Tistrup		114 m²2,3 km10-03-2025900.000 kr.7.895 kr./m²
Søndergade 62
6862 Tistrup		115 m²2,7 km22-03-2024300.000 kr.2.609 kr./m²
Møllegårdsvej 65
6862 Tistrup		125 m²2,3 km18-04-2024940.000 kr.7.520 kr./m²
Møllegårdsvej 15
6862 Tistrup		126 m²2,5 km21-03-2024995.000 kr.7.897 kr./m²
Askevej 16
6862 Tistrup		130 m²2,2 km23-06-2024800.000 kr.6.154 kr./m²
Hasselvej 13
6862 Tistrup		131 m²2,2 km03-12-2024895.000 kr.6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden