Prisvurdering · 6862 Tistrup

Vardevej 28

Landejendom · 220 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 20.728 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 20728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.695 kr/m².8.832.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.766.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	1,2 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	1,4 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	4,4 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	6,5 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	5,5 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	5,0 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	3,1 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Agerkrogvej 9 6862 Tistrup	370 m²	1,7 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	91.959 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	5,9 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Vejlevej 42, Hodde 6862 Tistrup	339 m²	5,7 km	23-05-2025	2.750.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu