Vardevej 18

Rækkehus · 106 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 197 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.773 kr/m².1.856.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.434 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.707.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 26 4200 Slagelse	106 m²	31 m	06-05-2024	1.530.000 kr.	14.434 kr./m²
Vardevej 4 4200 Slagelse	106 m²	57 m	01-05-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Vardevej 16 4200 Slagelse	109 m²	7 m	02-03-2024	1.062.500 kr.	9.748 kr./m²
Vardevej 28 4200 Slagelse	109 m²	39 m	01-04-2026	1.545.000 kr.	14.174 kr./m²
Krudthusvej 41 4200 Slagelse	106 m²	769 m	08-08-2024	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Lumbyesvej 14 4200 Slagelse	107 m²	1,3 km	01-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Lumbyesvej 12 4200 Slagelse	105 m²	1,3 km	20-01-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Løvegade 79C 4200 Slagelse	107 m²	1,5 km	01-07-2025	2.530.000 kr.	23.645 kr./m²
Købmagergade 7 4200 Slagelse	100 m²	1,2 km	26-02-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Hellig Andersvej 11C 4200 Slagelse	95 m²	934 m	10-01-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu