Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vardegade 7, 6.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
6731 m²
Bebygget areal
1182 m²
Erhvervsareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.226 kr/m².6.975.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardegade gns: 59.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.989.409 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardegade 29, 1. tv
2100 København Ø		62 m²182 m05-06-20243.200.000 kr.51.613 kr./m²
Vardegade 29, 4. th
2100 København Ø		60 m²182 m22-11-20244.035.000 kr.67.250 kr./m²
Vardegade 29, 5. tv
2100 København Ø		59 m²182 m01-11-20254.295.000 kr.72.797 kr./m²
Strandboulevarden 106, 3. tv
2100 København Ø		108 m²44 m17-09-20259.195.000 kr.85.139 kr./m²
Strandboulevarden 106, 2. tv
2100 København Ø		108 m²44 m27-03-20258.495.000 kr.78.657 kr./m²
Strandboulevarden 106, 1. tv
2100 København Ø		108 m²44 m17-03-20256.595.000 kr.61.065 kr./m²
Strandboulevarden 104, 4. th
2100 København Ø		107 m²32 m26-10-20258.345.000 kr.77.991 kr./m²
Strandboulevarden 104, 3. tv
2100 København Ø		107 m²32 m29-09-20259.105.000 kr.85.093 kr./m²
Strandboulevarden 104, 4. tv
2100 København Ø		107 m²32 m05-06-20257.995.000 kr.74.720 kr./m²
Strandboulevarden 104, 3. th
2100 København Ø		109 m²32 m13-05-20258.495.000 kr.77.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden