Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Varde Landevej 63, Biltoft

Villa · 179 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 19.226 m², 4 værelser, opført i 1868. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
19226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.248 kr/m².1.720.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVarde gns: 17.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.361.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden feb. 2022
453k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat2.361.692 kr.Markedet · 1992631.691 kr.Markedet · 1993667.491 kr.Markedet · 1994745.714 kr.Markedet · 19951.082.055 kr.Markedet · 1996582.108 kr.Markedet · 1997883.544 kr.Markedet · 1998753.232 kr.Markedet · 1999478.109 kr.Markedet · 20001.142.736 kr.Markedet · 20011.058.427 kr.Markedet · 20021.062.902 kr.Markedet · 20031.287.726 kr.Markedet · 20041.098.344 kr.Markedet · 20051.168.512 kr.Markedet · 20061.138.619 kr.Markedet · 20071.361.295 kr.Markedet · 20081.754.200 kr.Markedet · 20091.676.514 kr.Markedet · 20101.656.287 kr.Markedet · 20111.727.171 kr.Markedet · 20121.814.165 kr.Markedet · 20131.868.223 kr.Markedet · 2014936.170 kr.Markedet · 20151.627.647 kr.Markedet · 20161.801.635 kr.Markedet · 20171.375.257 kr.Markedet · 20181.720.906 kr.Markedet · 20191.863.211 kr.Markedet · 20202.434.221 kr.Markedet · 20212.058.500 kr.Markedet · 20222.718.294 kr.Markedet · 20232.266.140 kr.Markedet · 20242.541.979 kr.Markedet · 20251.971.327 kr.Markedet · 20262.127.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.361.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 54, Næsbjerg
6800 Varde		180 m²1,2 km17-04-20251.610.000 kr.8.944 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg
6800 Varde		188 m²1,3 km27-06-20241.900.000 kr.10.106 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg
6800 Varde		171 m²1,4 km12-11-20241.725.000 kr.10.088 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg
6800 Varde		186 m²1,6 km15-11-20231.575.000 kr.8.468 kr./m²
Krofennen 7, Skonager
6800 Varde		172 m²1,7 km01-02-20242.850.000 kr.16.570 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg
6800 Varde		151 m²1,1 km02-10-20251.225.000 kr.8.113 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg
6800 Varde		199 m²1,5 km20-03-20241.520.000 kr.7.638 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg
6800 Varde		154 m²1,5 km26-08-20261.550.000 kr.10.065 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg
6800 Varde		146 m²1,3 km08-02-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg
6800 Varde		142 m²1,2 km04-06-20251.150.000 kr.8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden