Varde Hovedvej 122, Tømmerby

Villa · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 45.766 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Erhvervsareal: 76 m²
Grundareal: 45766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².1.291.900 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.856.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
17. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
majEjerskifte2.085.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Hovedvej 119, Tømmerby 6740 Bramming	124 m²	662 m	20-02-2025	1.048.000 kr.	8.452 kr./m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk 6740 Bramming	109 m²	751 m	16-04-2026	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	695 m	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²
Kirsebærvænget 6 6740 Bramming	111 m²	2,7 km	14-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	2,8 km	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	2,7 km	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Porsholtparken 32 6740 Bramming	120 m²	2,5 km	15-04-2024	1.598.000 kr.	13.317 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	3,1 km	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²
Lergravsvej 7 6740 Bramming	112 m²	3,2 km	11-12-2023	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Nørregade 71 6740 Bramming	115 m²	3,0 km	12-12-2024	880.000 kr.	7.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu