Varbergvej 45

Rækkehus · 133 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.771 kr/m².3.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarbergvej gns: 21.174 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-16,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.484.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varbergvej 51 8600 Silkeborg	113 m²	60 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Varbergvej 31 8600 Silkeborg	103 m²	84 m	06-05-2025	2.505.000 kr.	24.320 kr./m²
Bakkeborgskoven 28 8600 Silkeborg	140 m²	786 m	11-07-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Bakkeborgskoven 16 8600 Silkeborg	140 m²	799 m	06-03-2025	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Bakkeborgskoven 14 8600 Silkeborg	140 m²	800 m	15-08-2026	3.975.000 kr.	28.393 kr./m²
Bakkeborgskoven 14 8600 Silkeborg	140 m²	800 m	27-05-2024	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Bakkeborgskoven 25 8600 Silkeborg	140 m²	815 m	20-08-2025	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Bakkeborgskoven 23 8600 Silkeborg	140 m²	823 m	12-06-2025	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Bakkeborgskoven 6 8600 Silkeborg	140 m²	827 m	12-06-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Bakkeborgskoven 1 8600 Silkeborg	140 m²	857 m	15-01-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu