Varbergvej 41

Rækkehus · 132 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 355 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.477 kr/m².3.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarbergvej gns: 21.174 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-16,60 pct.
3Vores vurdering3.384.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020majEjerskifte2.475.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varbergvej 51 8600 Silkeborg	113 m²	47 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Varbergvej 31 8600 Silkeborg	103 m²	63 m	06-05-2025	2.505.000 kr.	24.320 kr./m²
Safranvej 1 8600 Silkeborg	130 m²	1,1 km	02-10-2024	3.145.000 kr.	24.192 kr./m²
Bakkeborgtoften 20 8600 Silkeborg	126 m²	884 m	03-10-2025	2.650.000 kr.	21.032 kr./m²
Safranvej 5 8600 Silkeborg	130 m²	1,1 km	30-05-2025	3.045.000 kr.	23.423 kr./m²
Bakkeborgskoven 28 8600 Silkeborg	140 m²	797 m	11-07-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Bakkeborgdalen 20 8600 Silkeborg	126 m²	929 m	07-12-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Bakkeborgskoven 16 8600 Silkeborg	140 m²	812 m	06-03-2025	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Bakkeborgskoven 14 8600 Silkeborg	140 m²	813 m	15-08-2026	3.975.000 kr.	28.393 kr./m²
Bakkeborgskoven 14 8600 Silkeborg	140 m²	813 m	27-05-2024	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu