Varbergvej 40

Villa · 159 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.028 kr/m².3.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarbergvej gns: 22.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering3.716.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varbergvej 30 8600 Silkeborg	157 m²	60 m	14-07-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	371 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	594 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	518 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Hvidkløver 2 8600 Silkeborg	164 m²	467 m	06-03-2024	4.195.000 kr.	25.579 kr./m²
Karlskronavej 6 8600 Silkeborg	152 m²	666 m	19-02-2024	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Safranvej 4 8600 Silkeborg	158 m²	1,0 km	11-06-2025	4.375.000 kr.	27.690 kr./m²
Safranvej 10 8600 Silkeborg	161 m²	1,0 km	07-06-2026	4.695.000 kr.	29.161 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	674 m	24-08-2026	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	674 m	27-03-2026	3.050.000 kr.	20.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu