Vantorevej 40

Villa · 143 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 16.111 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 16111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.027 kr/m².1.944.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVantorevej gns: 12.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.032.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,95 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2003 · Alm. Salg: 721.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg721.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	628 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Vantorevej 103 4880 Nysted	243 m²	2,7 km	01-09-2026	4.700.000 kr.	19.342 kr./m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	564 m	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	1,0 km	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	710 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	590 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	705 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	668 m	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	732 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	684 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu