Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Vanløsevej 12, Vanløse

Landejendom · 262 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 30.000 m², 11 værelser, opført i 1863. Beliggende i Sorø Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.246 kr/m².3.911.686 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.757.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden okt. 2021
392k3,8M7,3M10,7M14,1M199519992002200520082014201720202023202631. okt. 20213.750.000 kr.I dag · vores estimat4.757.748 kr.Markedet · 19954.395.836 kr.Markedet · 19961.717.934 kr.Markedet · 19984.525.526 kr.Markedet · 19991.603.440 kr.Markedet · 2000392.476 kr.Markedet · 20019.825.000 kr.Markedet · 20022.964.268 kr.Markedet · 20032.423.500 kr.Markedet · 20044.812.154 kr.Markedet · 20057.774.326 kr.Markedet · 20063.759.700 kr.Markedet · 20074.563.778 kr.Markedet · 200811.865.194 kr.Markedet · 20097.317.136 kr.Markedet · 20113.346.264 kr.Markedet · 20142.879.642 kr.Markedet · 20153.407.572 kr.Markedet · 20164.332.170 kr.Markedet · 20173.742.932 kr.Markedet · 20184.913.024 kr.Markedet · 20194.355.750 kr.Markedet · 20202.416.164 kr.Markedet · 20214.257.500 kr.Markedet · 20223.048.632 kr.Markedet · 20236.066.348 kr.Markedet · 20244.454.000 kr.Markedet · 20254.669.102 kr.Markedet · 20267.426.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.757.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²768 m05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Vanløse Sand 6
4370 Store Merløse		346 m²936 m19-06-20241.200.000 kr.3.468 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²1,8 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²1,8 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²5,3 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²5,0 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup
4370 Store Merløse		350 m²5,5 km11-01-20245.950.000 kr.17.000 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²7,1 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²7,1 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²5,9 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden