Vanløse Allé 7, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1692 m²
Bebygget areal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.681 kr/m².2.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 44.989 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.485.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 7, 3. 2720 Vanløse	51 m²	0 m	24-09-2025	2.630.000 kr.	51.569 kr./m²
Vanløse Allé 9, st. th 2720 Vanløse	51 m²	11 m	18-02-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Vanløse Allé 9, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	11 m	17-06-2024	2.380.000 kr.	46.667 kr./m²
Vanløse Allé 9, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	11 m	27-02-2024	1.930.000 kr.	37.843 kr./m²
Vanløse Allé 11, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	22 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Vanløse Allé 11, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	22 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Vanløse Allé 15, 2. tv 2720 Vanløse	52 m²	87 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	352 m	07-03-2025	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Vanløse Allé 68, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	658 m	04-02-2026	3.625.000 kr.	65.909 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv 2720 Vanløse	59 m²	648 m	30-08-2025	3.220.000 kr.	54.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu