Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Allé 45B, 2. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
634 m²
Bebygget areal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.828 kr/m².4.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.667 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.021.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden jul. 2015
460k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20151.425.000 kr.20. sep. 20267.260.000 kr.31. okt. 20267.260.000 kr.I dag · vores estimat6.021.738 kr.Markedet · 1992775.200 kr.Markedet · 1993460.104 kr.Markedet · 1994600.438 kr.Markedet · 1995557.004 kr.Markedet · 1996747.156 kr.Markedet · 1997787.170 kr.Markedet · 19981.136.922 kr.Markedet · 19991.301.652 kr.Markedet · 20001.400.946 kr.Markedet · 20011.494.312 kr.Markedet · 20021.726.074 kr.Markedet · 20031.900.038 kr.Markedet · 20041.992.720 kr.Markedet · 20052.300.406 kr.Markedet · 20063.181.968 kr.Markedet · 20072.892.750 kr.Markedet · 20082.642.748 kr.Markedet · 20091.678.422 kr.Markedet · 20102.394.342 kr.Markedet · 20112.339.052 kr.Markedet · 20122.294.706 kr.Markedet · 20132.188.116 kr.Markedet · 20142.523.162 kr.Markedet · 20152.804.400 kr.Markedet · 20163.053.604 kr.Markedet · 20173.526.818 kr.Markedet · 20183.677.298 kr.Markedet · 20194.030.698 kr.Markedet · 20203.993.648 kr.Markedet · 20214.589.982 kr.Markedet · 20224.589.982 kr.Markedet · 20234.093.512 kr.Markedet · 20244.528.878 kr.Markedet · 20255.214.930 kr.Markedet · 20266.594.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg
7.260.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
7.260.000 kr.
I dag · vores estimat
6.021.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg7.260.000 kr.
  • sep.Ejerskifte7.260.000 kr.
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Allé 15, 3.
2720 Vanløse		92 m²285 m14-01-20265.250.000 kr.57.065 kr./m²
Vanløse Allé 11, 3. th
2720 Vanløse		80 m²350 m08-06-20264.695.000 kr.58.688 kr./m²
Vanløse Allé 45A, 1. mf
2720 Vanløse		74 m²13 m09-12-20254.400.000 kr.59.459 kr./m²
Vanløse Allé 45A, st. th.
2720 Vanløse		58 m²13 m01-09-20263.100.000 kr.53.448 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²306 m24-07-20242.355.000 kr.39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²306 m03-06-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv
2720 Vanløse		59 m²284 m30-08-20253.220.000 kr.54.576 kr./m²
Vanløse Allé 68, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²294 m21-05-20242.695.000 kr.45.678 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²282 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Bogholder Allé 6, st..
2720 Vanløse		112 m²566 m05-08-20268.900.000 kr.79.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden