Vangsbovej 9, Brøns, 6780 Skærbæk — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 5.234 kr/m² × 125 m².654.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering642.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,00 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 296.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel296.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	123 m	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	179 m	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Digevej 9, Brøns 6780 Skærbæk	129 m²	798 m	05-10-2023	475.000 kr.	3.682 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	231 m	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	536 m	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Højbjergsvej 8, Brøns 6780 Skærbæk	142 m²	179 m	12-02-2026	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	315 m	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Parkvej 4, Brøns 6780 Skærbæk	182 m²	48 m	06-02-2024	602.500 kr.	3.310 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	4,2 km	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	4,3 km	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu