Vangs Allé 22

Rækkehus · 83 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.232 kr/m².6.751.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.715.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,49 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	99 m	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	71 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	183 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	144 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	178 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	618 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Mansasvej 22 2500 Valby	83 m²	1,4 km	08-05-2026	9.200.000 kr.	110.843 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	1,3 km	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Castbergsvej 10 2500 Valby	84 m²	1,4 km	22-08-2025	9.545.000 kr.	113.631 kr./m²
Mansasvej 6 2500 Valby	84 m²	1,4 km	12-09-2024	7.100.000 kr.	84.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu