Vangs Allé 11

Villa · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.675 kr/m².9.074.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangs gns: 58.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.504.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.504.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	54 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26 2500 Valby	157 m²	111 m	08-08-2024	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Prisholmvej 34 2500 Valby	158 m²	215 m	06-05-2024	7.700.000 kr.	48.734 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	633 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Lundsfrydvej 10A 2500 Valby	159 m²	576 m	01-03-2026	10.250.000 kr.	64.465 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	660 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	677 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	839 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	839 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	991 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu