Vangled 51, 6720 Fanø — Villa · 199 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².2.390.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangled gns: 11.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 14.762 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.902.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,88 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019595.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangled 19, Nordby 6720 Fanø	154 m²	169 m	17-06-2025	1.348.000 kr.	8.753 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	515 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	342 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	237 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	463 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	266 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	600 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	545 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	415 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Nørre Nytoft 8, Nordby 6720 Fanø	178 m²	138 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	27.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu