Vanggårdsvej 3, Hårup

Villa · 210 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 210 m².3.644.550 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.612.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	179 m	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	83 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	1,1 km	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	1,1 km	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	1,7 km	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	194 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	601 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	2,3 km	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	329 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	1,1 km	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu