Vanggårdsvej 1L, Hårup

Rækkehus · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.592 kr/m².3.429.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salonikivej 129, Hårup 8530 Hjortshøj	120 m²	294 m	19-12-2024	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Hastruptoften 2 8530 Hjortshøj	136 m²	4,9 km	22-08-2024	3.908.000 kr.	28.735 kr./m²
Hastruptoften 7 8530 Hjortshøj	136 m²	4,9 km	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Højager 25 8530 Hjortshøj	143 m²	5,4 km	12-08-2025	3.890.000 kr.	27.203 kr./m²
Højager 17 8530 Hjortshøj	145 m²	5,4 km	11-02-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	5,3 km	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Virup Skovvej 79 8530 Hjortshøj	132 m²	5,5 km	26-03-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	4,7 km	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B 8530 Hjortshøj	116 m²	4,7 km	06-08-2025	2.998.000 kr.	25.845 kr./m²
Hjortshøjvangen 112 8530 Hjortshøj	115 m²	4,8 km	16-03-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu