Vanggårdsvej 1K, Hårup

Rækkehus · 138 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.722 kr/m².3.251.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.317.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.088.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 1L, Hårup 8530 Hjortshøj	140 m²	8 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Salonikivej 129, Hårup 8530 Hjortshøj	120 m²	302 m	19-12-2024	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Hastruptoften 2 8530 Hjortshøj	136 m²	4,9 km	22-08-2024	3.908.000 kr.	28.735 kr./m²
Hastruptoften 7 8530 Hjortshøj	136 m²	4,9 km	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Højager 25 8530 Hjortshøj	143 m²	5,4 km	12-08-2025	3.890.000 kr.	27.203 kr./m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	5,3 km	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Højager 17 8530 Hjortshøj	145 m²	5,4 km	11-02-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Virup Skovvej 79 8530 Hjortshøj	132 m²	5,5 km	26-03-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	4,7 km	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B 8530 Hjortshøj	116 m²	4,7 km	06-08-2025	2.998.000 kr.	25.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu