Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 27

Villa · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.374 kr/m².3.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.156.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,87 pct. siden sep. 2016
744k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.950.000 kr.I dag · vores estimat3.156.485 kr.Markedet · 1992972.545 kr.Markedet · 1993880.415 kr.Markedet · 1994910.385 kr.Markedet · 19951.103.155 kr.Markedet · 19961.224.330 kr.Markedet · 19971.364.745 kr.Markedet · 19981.364.745 kr.Markedet · 19991.125.170 kr.Markedet · 20001.362.155 kr.Markedet · 20011.870.720 kr.Markedet · 20022.057.570 kr.Markedet · 20031.470.565 kr.Markedet · 20041.590.445 kr.Markedet · 20051.694.230 kr.Markedet · 20062.468.455 kr.Markedet · 20071.933.805 kr.Markedet · 20082.412.400 kr.Markedet · 20092.078.475 kr.Markedet · 20102.279.385 kr.Markedet · 20112.155.065 kr.Markedet · 20122.179.670 kr.Markedet · 20132.557.440 kr.Markedet · 20142.512.855 kr.Markedet · 20152.713.025 kr.Markedet · 20162.896.360 kr.Markedet · 20172.947.050 kr.Markedet · 20183.231.765 kr.Markedet · 20193.181.815 kr.Markedet · 20203.080.065 kr.Markedet · 20213.502.420 kr.Markedet · 20223.986.380 kr.Markedet · 20233.439.150 kr.Markedet · 20243.770.300 kr.Markedet · 20253.751.430 kr.Markedet · 20263.630.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.156.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²303 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²116 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²163 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²130 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²264 m29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²634 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²340 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²394 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²404 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²552 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden